Vente maison 366 800 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

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2 601 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE AMANDA, LONGERE SITUEE SUR L'AXE RENNES ST MALO DANS UN CADRE AGREABLE. Longère de 141m² comprenant entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, WC, Chaufferie. A l'étage Palier, 3 chambres, 1 suite parentale (chambres, salle d'eau), salle de bains, WC. Terrain de 1400 m² environ sans vis à vis , exposition Sud. Proximité des commerces et des écoles de Vignoc. Prestations de qualité Pompe à chaleur Huisseries PVC avec volets roulants électriques Sol en marbre au rez-de-chaussée Fosse septique aux normes Entretien rigoureux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement privilégié Vignoc est une commune dynamique, disposant de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, tabac/presse), d'écoles et d'une vie associative active. A 5 km de Gévezé et La Mézière A 20 min de Rennes centre A 35 min de Saint-Malo Prix : 366 800 euros (soit 350 000 euros hors honoraires) Contactez Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 Et retrouvez plus de 200 biens sur notre site Ineo Habitat Profitez également de la garantie revente avec Zen'Immo. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1402KL8959 - Réf Superimmo : ANVXZUZZR

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Caractérisques

Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 2 601 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 409 m²	Séjour de 54 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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