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Vente maison 399 500 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Veyre-Monton (63960)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Veyre-Monton (63960)
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- 2 833 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 141 m²
Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m².
Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis.
Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux
Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent l'agencement intérieur.
Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances
Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m².
Extérieurs bien pensés
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque.
Confort et prestations techniques
Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022)
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage
Système d'alarme installé
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Pour organiser une visite rapidement :
François Valour – Orpi Aubière
O7 83 69 69 14
Référence agence : 2931
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : IQCR-Q14-H0Y - Réf Superimmo : ANVXZLZIZ
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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