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Vente maison 874 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • 6 199 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Élodie Pierozzi - iad

Élodie Pierozzi - iad

5 avis
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Description

iad France - Élodie Pierozzi vous propose: ILE DE VAUX SUR SEINE, Magnifique Maison d'Architecte avec beau jardin paysagé de plus de 1900m² .
Découvrez cette superbe maison d'une superficie de 140.93 m², construite dans les années 1950 et située à Vaux-sur-Seine. Un véritable bijou dans un cadre de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une partie salle à manger conviviale séparée par une cheminée traversante, une cuisine équipée, une suite parentale avec sde, wc, dégagement desservant 2 chambres, sdb, wc, placards offrant un espace de vie harmonieux. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En dépendance, une très grande chambre avec sa sdb et wc offrent la possibilité de s'isoler tout en restant connecté au reste de la maison.
Profitez également d'un jardin arboré de 1917 m² avec accès bords de seine pour votre bateau, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ainsi que son sous -sol total avec garage, caves, salle des fêtes et de plusieurs places de parking pour un stationnement facilité.
Cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien grâce à son agencement de plain pied. Ile fermée avec gardien pour plus de sécurité et de tranquillité.
Idéalement situé proche gare (500m), écoles et commerces à pied. Accès A13, A14 et A15 en moins de 20min. Très prochainement RER E en 10min.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vaux-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1844487 - Réf Superimmo : ANVXZI36Q
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Caractérisques
Prix de vente : 874 000 €Prix au m² : 6 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 917 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 49 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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