Vente maison 160 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vareilles (71800)

iad France - Fabrice Bordes vous propose: Charmante maison de campagne à Vareilles - Idéal pour les amoureux de la nature
Nichée au cOEur de la paisible commune de Vareilles, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme, verdure et tranquillité. Construite en 1975, cette maison de 141.35m² sur un terrain de 2089m² est le refuge parfait pour une vie sereine à la campagne.
La maison s'étend sur 2 étages et dispose de 5 pièces, idéales pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos besoins. Bien que les chambres, salles de bains et cuisines soient à aménager, vous avez la possibilité de créer un intérieur à votre image, empreint de charme et d'authenticité.
L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée traditionnelle, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'orientation de la maison vers l'est vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse.
Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin potager, espace de détente en plein air, terrasse conviviale... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison de campagne offre un vrai coup de cOEur pour les amateurs de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Vareilles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FABRICE BORDES - IAD

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