Vente maison 498 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ustaritz (64480)

Maison à rénover, lumineuse et bien exposée, située dans le secteur d'Arrauntz. Le terrain d'environ 1 200 m² profite d'une orientation Sud-Ouest et permet l'installation d'une piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie d'environ 49 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc, un garage, d'environ 50 m2. Côté cuisine, à l'extérieur, une buanderie indépendante avec mezzanine.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, un WC séparé, une salle d'eau d'environ 9,8 m², ainsi qu'une pièce d'environ 21 m² pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Chauffage électrique et cheminée. Maison mitoyenne uniquement par le garage et par la pièce de 21m2 en devenir.
Une maison fonctionnelle, bien exposée, avec du potentiel — à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 396

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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