Vente maison 343 000 €

141,72 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ugine (73400)

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2 420 €/m²

RM Immo Concept

06 34 44 07 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRES BELLE SITUATION, SUR LES HAUTEURS D'UGINE !
EN EXCLUSIVITE! A 45 mn d'Annecy et 10 mn d'Albertville, Venez découvrir cette maison bien placée sur la commune bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une très jolie vue sur les montagnes! Villa individuelle d'environ 141 m² habitables implantée sur un joli terrain arboré et cloturé de 1025 m², idéalement située dans un secteur privilégié. En rez de chaussée, un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. Une pièce indépendante pourrait convenir à une profession libérale, bureau ou studio. La partie habitation comprenant une cuisine équipée et séjour avec cheminée donnant sur une spacieuse terrasse abritée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain/douche et 3 toilettes. Un espace grenier pour rangement ou extension.
Maison de bonne construction, un beau potentiel pour investisseurs, possible plusieurs appartements indépendants. Un cadre de vie agréable! Ugine est une commune dynamique, à votre disposition piscine, salle de sports, cours tennis, cinéma, ses écoles et commerces! DPE F. GES F. 343 000 € N'hésitez plus, prenez contact avec votre AGENCE RM IMMO'CONCEPT - NOBLIMO au 06.34.44.07.28

Publiée le 16/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 85828430 - Réf Superimmo : ANVXYBU9H

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,72 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 025 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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