Vente maison 499 000 €

141,57 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tain-l'Hermitage (26600)

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3 525 €/m²

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE

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Description

TAIN-L'HERMITAGE, maison avec local professionnel
A TAIN L'HERMITAGE, découvrez ce bien à fort potentiel !
Si vous avez le projet de pratiquer votre activité professionnelle, tout en faisant de l'investissement locatif, ce bien est pour vous.
Vous découvrirez :
-Une maison d'habitation de 140 m2 env. comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie; à l'étage, une salle de bains, un WC et trois chambres.
-Un local commercial d'une surface d'environ 560 m2. Attention, en fonction de votre projet, la dépollution du site restera à votre charge.
Surface au sol totale : 699.96 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650.00 EUR et 3 650.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2594 - Réf Superimmo : ANVXZKMXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141,57 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 739 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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