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Vente maison 179 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Soudan (79800)

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  • 1 270 €/m²
GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON 4 CHAMBRES - SOUDAN
GOURDON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de SOUDAN (8 min de St Maixent l'Ecole, 30 min de Niort et de Poitiers), cette maison ancienne de 141 m2 habitables entièrement rénovée, en très bon état.
Elle comprend au RDC : une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée et un espace salon.
A l'étage : 4 chambres avec placards, un dégagement pouvant avoir différentes utilisations.
En extérieur : une terrasse carrelée, un atelier, un terrain de 8000 m2 (pouvant être divisé), un puit, une coure goudronnée, une cave.
Assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois, huisseries en PVC double vitrage et portail électrique coulissant. Toiture refaite entièrement en 2003.
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter M. LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 5,3%.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 9079JL - Réf Superimmo : ANVXZNJ2K
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 270 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 016 m²Année de rénovation : 2003
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589
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