Vente maison 297 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sassey (27930)

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2 106 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nicolas Legrain - iad

3 avis

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Description

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Belle maison familiale de 141 m2 avec piscine et grand jardin, à 10 minutes d'Evreux
Située dans un charmant petit village paisible, cette maison de 141 m², allie confort, espace et modernité. Construite dans les années 1980, elle a été entretenue avec le plus grand soin.
Dès l’entrée, de grands placards accueillent vos affaires et annoncent la générosité des volumes.
Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre plus de 60 m² d’espace de vie convivial et s’ouvre sur une véranda abritant une magnifique piscine chauffée, traitée au sel, où il fait bon se détendre en toute saison. La grande cuisine dinatoire, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement ce niveau principal. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain.
À l’étage, deux nouvelles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
À l’extérieur, le jardin de plus de 1000 m2 offre un cadre verdoyant sans vis à vis et parfaitement entretenu, propice à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. La propriété dispose également d’un garage attenant à la maison et d’un grand cabanon de jardin.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur récente, un poêle à pellets et des panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique. Les panneaux permettent non seulement de couvrir la consommation de la maison, mais aussi de revendre une partie de l’électricité produite, pour une habitation à la fois économe et respectueuse de l’environnement.
Parfaitement entretenue, lumineuse et située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie rare, mêlant sérénité, espace et confort moderne.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1876595 - Réf Superimmo : ANVXZRKGE

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 65 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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