Vente maison 265 000 €

141,66 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Ecole (73630)

Maison mitoyenne sur 2 niveaux plus combles
Au cœur du charmant village de Routhennes, cette maison mitoyenne (un côté) des années 70 offre une belle surface à réinventer selon vos envies, (141 m² hors combles) Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud et d'une cour privative ce bien propose RDC : Une entrée, une buanderie, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, WC
R+1 : Un couloir , 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de douche, WC R+2 : des combles à aménager sous toiture d'environ 56 m² .
Une belle cave voûtée et un abri bois complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dont l'électricité et l'assainissement individuel.
Nombreux commerces et infrastructures accessibles rapidement en voiture.
Le village de Routhennes niché en fond de vallée, est un des panoramas les plus spectaculaires des Bauges, avec comme porte d'entrée une vue magnifique sur Le Trélod et ses somptueux couchers de soleil en hiver. Les granges de l'Isérables, le four à pain du village, les chasse-roues, forment une partie du patrimoine de ce village des Bauges. Idéal projet familial ou résidence secondaire,
Contact Killian 07 70 54 62 93 ou Gisèle 06 79 19 71 39

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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