Vente maison 280 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

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1 986 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

En lisière du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, au calme absolu, cette maison d’architecte des années 80 se distingue par son entretien irréprochable, son élégance intemporelle et sa vue époustouflante sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre :
Une vaste pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine indépendante et parfaitement équipée.
Une magnifique véranda en connexion directe avec la nature, idéale pour profiter du paysage toute l’année.
Trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un espace bureau en sous-sol.
Un sous-sol total, équipé d’un point d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, espace de rangement…).
À l’extérieur, une teen-house type studio complète ce bien, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou un lieu dédié aux loisirs.
Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue sur la campagne environnante à couper le souffle. Son emplacement, à deux pas des commerces et services, en fait un bien rare, où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement.
Un bien d’exception à découvrir sans attendre!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 590€ et 3 570€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.66%, le prix net vendeur est de 265 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
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Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 13480 - Réf Superimmo : ANVX100R2J

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 850 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 433984267