Vente maison 468 700 €

141,87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pastous (65400)

A Saint-Pastous, cette propriété de caractère réunit une authentique maison bigourdane de 141,87 m² habitables et une grande grange en pierre d'environ 100 m² au sol, dont la toiture est neuve. Un véritable atout qui ouvre la voie à de nombreux projets : aménagement en gîte, création d'un atelier, d'un espace professionnel ou tout simplement une extension du lieu de vie. La maison, rénovée avec soin dans le respect des matériaux traditionnels, conserve toute l'âme des bâtisses pyrénéennes : poutres apparentes et toiture en ardoise témoignent de son histoire et de son charme. Le séjour, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine. L'espace nuit se compose de chambres confortables, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis permet de profiter du calme ambiant et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au coeur du village, à seulement quelques minutes d'Argelès-Gazost et des premiers sentiers de randonnée. Cette propriété rare allie authenticité, confort et fort potentiel de développement pour qui souhaite s'installer dans un environnement paisible tout en ayant des perspectives d'aménagement. Vidéo : Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 700 €	Prix au m² : 3 304 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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