Vente maison 323 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison datant des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. D'une surface habitable de 141m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à des matériaux de qualité et une réhabilitation soignée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier/buanderie avec WC, de 2 grandes chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Ce bien offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel avec des équipements récents : chauffe-eau solaire, pompe à chaleur avec chauffage au sol et la fibre dans chaque chambre. Au calme dans une voie sans issue, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 4188m² avec une grange de 62m² et un atelier de 71m² attenants à la maison, qui vous donne encore plus d'espace afin de laisser libre court à votre imagination et à vos envies. Pour vos moments de détente ou de réception, une grande terrasse de 55m², exposée de manière à profiter pleinement du cadre paisible, vient compléter l'ensemble. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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MUSSIDAN IMMOBILIER

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