Vente maison 789 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 2024 – PISCINE – CALME – RE 2020
Idéalement située dans un environnement résidentiel RECHERCHE, au CALME et SANS VIS-À-VIS, cette maison CONTEMPORAINE de 141 m² construite en 2024 offre un cadre de vie moderne avec de belles prestations et un confort optimal grâce à sa conformité RE2020.
Édifiée sur un terrain de 844 m² exposé plein SUD elle se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
* Une entrée, une VASTE PIECE DE VIE lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et équipée.
* Des toilettes indépendants.
* Un accès intérieur à l’ANNEXE.
À l’ETAGE :
* Une SUITE PARENTALE avec placards et sa salle d’eau privative.
* Deux chambres spacieuses.
* Une salle d’eau avec toilettes.
La suite parentale et l'une des chambres donnent sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée.
Du côté des EXTERIEURS, vous disposerez de :
* La PISCINE entourée de plages ensoleillées.
* Le JARDIN plat arboré d’oliviers.
* Le terrain de PETANQUE pour des moments conviviaux.
* Plusieurs places de STATIONNEMENT sur la parcelle.
Les PLUS de cette belle maison :
* Son exposition SUD idéale et AUCUN vis-à-vis.
* Sa conformité RE2020 – confort thermique et économies d’énergie.
* Ses matériaux récents et prestations de qualité.
* Son environnement CALME et résidentiel, à proximité des commodités.
Un bien RARE sur le secteur, alliant MODERNITE et CONFORT, idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main.

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ADELINE LAURIBE DEREPAS - IAD

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