Vente maison 179 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-sur-Dheune (71510)

iad France - Anthony Laulognon vous propose: Grande maison familiale à Saint-Léger
Située à Saint-Léger, à seulement 15 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin, 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 20 minutes de Beaune et 10 minutes de Chagny, cette maison spacieuse de 140 m² offre un beau potentiel familial ou locatif.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants d’environ 70 m² chacun, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
•Une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse
•Deux chambres
•Une salle d’eau
•Un toilette
Premier étage :
•Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine
•Deux chambres
•Une salle d’eau
•Un toilette séparé
Cette maison offre de nombreuses possibilités : réunir les deux logements pour créer une grande habitation familiale ou conserver la séparation pour un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ANTHONY LAULOGNON - IAD

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