Vente maison 410 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-de-Linières (49070)

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* SAINT-LEGER-DE-LINIERES (49070) - Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Garage et Terrasse
Située dans un quartier paisible de Saint-Léger-de-Linières, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2010 et en excellent état, cette maison de 141 m² habitables sur un terrain de 578 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41.14 m² donnant accès à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine entièrement équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cet espace de vie.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et deux dressings. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les pièces peuvent être aménagées (bureau, atelier, salle de jeux ou autre) selon vos besoins et votre mode de vie.
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision câblée et du chauffage individuel par le sol, les radiateurs et un insert bois. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par l'interphone et la porte blindée.
À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain n'a pas été négligé, et vous pourrez aménager un jardin selon vos envies.
Cette maison d'exception est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, un véritable havre de paix pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SOFIA COZE - IAD

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