Vente maison 434 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jory (31790)

SAINT JORY : Nichée au calme, au fond d'un chemin discret, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² (piscinable avec arrosage automatique et puits), cette maison familiale de 141 m² allie, luminosité, fonctionnalité et équipements de qualité.
- VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Plancher chauffant & rafraîchissant
- Volets roulants centralisés
- Grandes baies vitrées à galandage
- Eclairage haut de gamme
- Cuisine spacieuse...
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie attenant complète l'espace de vie.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'agencement.
Un grand garage double de 42 m² avec mezzanine aménageable à hauteur d'homme d'environ 35 m² (idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) répondra à tous vos besoins de rangement ou d'espace supplémentaire pour les familles nombreuses par exemple.
Le cadre verdoyant et la tranquillité environnante font de ce bien une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Prix : 434 000 € (honoraires inclus à la charge des vendeurs)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 370 € et 1 910 €/an (abonnement inclus)
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 3 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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PATRIMOINE SIX SIGMA

Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118

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