Vente maison 349 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

iad France - Pierre Martini vous propose: Bienvenue à Saint-Gilles, dans cette superbe maison traditionnelle de 121 m² et son studio de 20m² de surface habitable, érigée sur un terrain de 506 m². Construite en 1988, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et l'intimité de chacun.
La maison se compose d'un bel espace salon, de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'un grand salon de 50m², de WC séparés et d'une buanderie pratique. Une cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires pour s'épanouir.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin lumineux exposé au sud, où il fera bon de se détendre en famille ou entre amis. La présence d'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les chaudes journées estivales.
Le studio de 20m² est un atout majeur sur ce bien avec une cuisine équipée une salle de bain avec wc.
La maison est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, volet roulant électrique et bien plus encore. De plus, la maison est située à seulement 1 km des commerces, des écoles et des crèches, rendant votre quotidien des plus pratiques.
Pour votre véhicule, un garage est disponible pour le protéger des intempéries.
Cette maison offre un véritable havre de paix au sein de Saint-Gilles, alliant confort, espace et tranquillité. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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PIERRE MARTINI - IAD

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