Vente maison 299 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

À VENDRE – Maison de charme avec vue dégagée – Saint-Ferréol-d'Auroure
Située dans un secteur résidentiel très calme et recherché, à seulement 20 minutes de Saint-Étienne, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages environnants.
D'une surface habitable de 141 m², elle est édifiée sur un terrain de 740 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. La propriété a été très bien entretenue et dispose d'une configuration idéale pour une famille, une profession libérale, du télétravail ou encore un projet de location.
Composition de la maison :
• Trois chambres de 9 m², 13 m² et 15 m²
• Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire
• Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière
• Un rez-de-chaussée indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle de jeu ou bureau
• Deux terrasses dont une avec pergola, offrant une vue remarquable et dégagée
• Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes
• Chauffage au gaz
• Assainissement collectif (tout à l'égout)
L'extérieur, paysagé et bien orienté, permet de profiter pleinement du calme ambiant et de la qualité du cadre naturel.
La maison bénéficie d'une belle circulation des volumes et d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Informations complémentaires :
• DPE : Classe D
• Terrain de 740 m²
• Proximité immédiate des commodités, écoles, et accès rapide aux axes vers Saint-Étienne
Ce bien rare dans le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement paisible et une maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Didier Aurélien – 06 20 59 95 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 589143 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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