Vente maison 320 000 €

141,8 m²

4 chambres 4 ch

Roussillon (38150)

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2 257 €/m²
Cuisine de 11 m²

Régie Immobilière De Vienne

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Description

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS - ROUSSILLON
OPPORTUNITE à saisir: Baisse de prix pour cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 100 m² offrant un espace de vie spacieux et confortable, sur un terrain constructible de 1700 m².
Points forts: Luminosité, Isolation thermique DPE C, panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à bois, aspiration centralisée..
En parallèle, une maison de 41 m² idéale pour un usage locatif (déjà utilisée à cet effet).
Points forts: Entrée et terrasse privative, rénovation de la façade en Avril 2022
Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien polyvalent, offrant un potentiel de revenus complémentaires grâce à la location, ce qui peut contribuer à alléger le coût de l'achat ou générer un revenu passif.
Cette combinaison de résidence principale et d'investissement locatif est particulièrement attrayante dans le contexte actuel du marché immobilier.
Ne ratez pas cette opportunité!
Contactez Valérie au service Transaction de l'agence RIV
Tél 06.26.88.78.13

Publiée le 07/02/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : VS-2362 - Réf Superimmo : ANVXXTS1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,8 m² - 4 chambres - ter. 1 737 m²	Plain-pied
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 35 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 261 € / an

Maximum : 1 707 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 8,6%

320 000 €

7 février 2025

350 000 €

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