Vente maison 285 600 €

141,38 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

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2 020 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

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Description

Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété et ses 3,2 hectares située dans le Périgord Noir sur la commune de ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC. Nichée au coeur d'un environnement naturel, calme et préservé, véritable invitation à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des animaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre bois, prairies et silence. La maison principale développe 140 m² habitables alliant charme et confort : toiture parfaitement entretenue, double vitrage récent, système de chauffage neuf (géothermie), pièces lumineuses. Elle vous séduira par son authenticité et son potentiel. Côté dépendances, vous disposerez de 136 m² supplémentaires, incluant grange, appentis et autres espaces facilement aménageables selon vos projets (atelier, écurie, gîte, etc.). L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme), mais l'ensemble offre une base solide pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Notre équipe est a votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 05X53X09X89X64 ou 07X50X47X11X45

Publiée le 10/04/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1272 - Réf Superimmo : ANVXYAA85

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Caractérisques

Prix de vente : 285 600 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,38 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 32 961 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 9,3%

285 600 €

14 mai 2025

Baisse de 3,7%

315 000 €

10 avril 2025

327 050 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PERIGUEUX-BERGERAC

Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604