Vente maison 769 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roncq (59223)

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roncq, à proximité de l'Institut la Croix Blanche face à Bondues et du bois d'Achelles.
À proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
Domaine des Boulois prisé et résidentiel.
Maison d'architecte individuelle contemporaine de 141 m2 hab et 180 m2 de surface totale sur une parcelle de 987 m2 comprenant une grande pièce de vie de 85 m2, salon séjour, salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 terrasses, un beau jardin exposé Sud Ouest, un garage et de nombreux stationnements.
Possibilité de faire une extension pour faire une chambre au Rdc afin d avoir une maison semi plain pied.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
-Une pièce de vie de 85 m2 comprenant
Un salon séjour très agréable et lumineux avec beaucoup de charme et de cachet, cheminée feux de bois avec insert Art du feux, parquet au sol, briques apparentes, vue sur le jardin.
-Une grande salle à manger
-Une cuisine équipée avec îlot central, aménagée de meubles hauts et bas, d'un plan de travail en granite et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte.
-Un cellier buanderie
-Un WC indépendant suspendu
Un très beau jardin plein Sud Ouest, arboré entièrement clos, sans vis à vis et une belle terrasse.
Terrain piscinable , possibilité de créer une piscine sous réserve des autorisations.
Un portail d'accès électrique et coulissant
Un grand garage de 22 m2 + possibilité de garer de nombreux véhicules en exterieur.
A l'étage toutes les chambres sont avec parquet au sol et aménagées avec des placards et dressing sur-mesure.
Un palier distribue 4 ch dont une suite parentale , 1 sdb, WC indépendant
-Une chambre de type suite parentale avec placard de rangement et une salle de bain comprenant une douche Italienne, meuble vasque, un miroir avec éclairage, et un grand placard de rangement aménagé
-Une salle de bain entièrement carrelée comprenant baignoire -une douche, un meuble vasque suspendu double tiroir, un miroir avec éclairage, une colonne de rangement, un radiateur et une fenêtre
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Spots LED basse consommation d'énergie
Chauffage central avec chaudière Viessmann
Fenêtres double vitrage Interphone avec visiophone AiphoneÉlectricité récente avec disjoncteurs
Fibre optique
Éclairage extérieur
Portail d accès électrique coulissant
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, semi plain, maison 1950, 1960, 1970, 1980, Maison traditionnelle, maison de lotissement, maison contemporaine, atypique, cubique
Prix: 769 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.79.64.14.76
VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE secteur:
Wambrechies, Mouvaux,Croix Beaumont, Wasquehal,Marcq en Baroeul, Ecole international bilingue,Saint André, La Madeleine , Linselles, Lambersart, Tourcoing,Villeneuve d'Ascq, Roubaix Barbieux et sur toute la métropole Lilloise
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 ...

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Prix de vente : 769 000 €

Prix au m² : 5 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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