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Vente maison 55 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Prayssac (46220)

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  • 390 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nadia Saïdi - iad

Nadia Saïdi - iad

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Description

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût.
Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave.
Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel.
Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141m² répartie sur 2 étages.
L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65m2 dont 3 chambres de 22m2, 20m2, 12m2 environs spacieuses, une salle de bain, et WC.
Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave.
Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique.
Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout.
L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun.
N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1884766 - Réf Superimmo : ANVXZU95W
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 215 € / an
Maximum : 4 349 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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