Vente maison 206 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Philippsbourg (57230)

À mi-chemin entre Niederbronn-les-Bains (67) et Bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord, à deux pas de l'étang de Hanau et du château de Falkenstein. Un cadre boisé, pastoral et pittoresque, prisé pour son calme et son attractivité touristique.
Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée Sud-Ouest s'ouvre largement sur la nature environnante. Son architecture en bois s'intègre parfaitement au paysage et offre de superbes perspectives sur les forêts voisines.
Au Rez-de-chaussée :
- Un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante
- Une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)
- Entrée avec vestiaire
- WC séparé
À l'Étage :
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bains avec baignoire + douche
- 1 WC indépendant
Au Sous-sol :
- Garage double
- Cave
- Local technique
Ce qu'on aime :
Maison récente (construction de 2007) avec de bonnes performances énergétiques (DPE C).
Environnement naturel exceptionnel.
Volumes fonctionnels et baignés de lumière.
Vue sur la forêt, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.918804

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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STÉPHANIE RIPP - CAPIFRANCE

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