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Vente maison 244 400 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Oudon (44521)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Oudon (44521)
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- 1 733 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambres et dépendances Oudon À Oudon, charmante commune des bords de Loire, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes. D'une superficie généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² (avec insert installé récemment), idéale pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m² et son arrière-cuisine buanderie de même taille. Aux 2 étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. Les 'nombreuses dépendances attenantes constituent un véritable atout : certaines sont alimentées en eau et en électricité, et offrent un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de réception, bureau ). Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la Loire, Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des projets à valeur patrimoniale, à la recherche d'un environnement paisible, entre campagne et Loire. Atouts principaux : Classement énergétique en D Vue imprenable sur la Loire depuis les jardins en terrasse Nombreuses dépendances équipées 4 chambres et 2 salles d'eau Grands volumes 141m² et charme authentique bois et pierres À 5 minutes du centre d'Oudon et de la gare (liaison rapide vers Nantes ou Angers) Voir la visite virtuelle ? des renseignements ? Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051066). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 9 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 4901051066 - Réf Superimmo : ANVXZOYYC
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| Prix de vente : 244 400 € | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 734 m² | 1 garage - 3 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au bois |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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