Vente maison 472 500 €

141,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 342 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Nantes Orvault

178 avis

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Description

Nouveauté L'ADRESSE ORVAULT Au calme de son impasse privée, dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des transports (Ligne 3, bus), commerces et écoles, posez vos valises dans ce pavillon de 135m². Entourée de son jardin clos et arboré, cette maison dispose de volumes généreux et une distribution circulante. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, wc séparé et rangements. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains, wc. Un garage avec cave et un grenier complètent ce bien idéalement placé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2020 - Réf Superimmo : ANVXZZ4L5

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 342 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 449 m²	Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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