Vente maison 313 750 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Placer au coeur de la ville de NORT-SUR-ERDRE, cette maison de 1905, pleine de charme à bien des atouts !
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter des deux salons très cosy, en étant calé au chaud auprès des deux cheminées.
La cuisine ouverte sur la salle à manger vous offre une surface agréable de 32m².
Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'escalier d'origine, en bois, rappel l'âge de la maison et vous mène aux trois chambres de l'étage, dont une de 21m².
Besoin de plus ?
Le grenier vous permettra d'avoir une belle surface complémentaire.
En extérieur un jardin très agréable et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un peu de verdure en pleine ville.
Envie de visiter ?
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 313 750 €

Prix au m² : 2 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

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