Vente maison 251 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nay (64800)

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1 780 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Thidam Immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Nay. Construite en 1900 et rénovée en 2005, elle combine charme d'antan et confort moderne. Avec 141 m² de surface habitable et 171 m² de surface au sol, cette demeure offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux. Le séjour de 29 m² est le coeur de la maison, idéal pour des moments de convivialité. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses garantissent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 2 WC. Profitez de la terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air, entourée d'un terrain de 209 m². Le standing normal de la maison est rehaussé par un état intérieur en excellent état, avec des ouvertures en bois/PVC et des doubles vitrages. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort de vie supplémentaire. Située à 10 min à pied des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À proximité, vous trouverez 2 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 4 restaurants, 1 parc et jardin, 10 hôpitaux et 8 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où charme et modernité se rencontrent. Contactez Thidam Immo NAY pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM352-THIDAM - Réf Superimmo : ANVXYOCOC

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 569,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 819936378 - N° de carte professionnelle : CPI 64022019000040486