Vente maison 299 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier !
Venez découvrir cette charmante maison évolutive, un bien rare à Nantes, vendu en Viager occupé.
Cette maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage : une mezzanine (possibilité chambre), une autre chambre avec placard.
Un garage attenant de 43 m². Au dessus : un appartement T2 (accès indépendant possible depuis la rue) avec pièce de vie, coin cuisine a rafraichir, une chambre, une salle d'eau avec wc refaite à neuf.
Un très beau jardin clos de murs et sans vis à vis, de style anglais avec petits chemins, plantes grimpantes, arbres et massifs de fleurs.
Très bien située, quartier Durantière, à deux pas des transports urbains (bus et tramway). Ecoles et commerces à pied.
Valeur : 450 000 €, vendu 299 000 € honoraires d'agence inclus, en viager sans rente. Occupé par une dame de 81 ans.
En viager sans rente, vous achetez le bien en bénéficiant d'une décote sur sa valeur et sur les frais de notaire. L'occupant garde à sa charge tous les travaux d'entretien courant.
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 299 000 €

Prix au m² : 2 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Siren : 522205558

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