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Vente maison 110 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montboucher (23400)

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  • 780 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Cécile DOUCET - iad

Cécile DOUCET - iad

75 avis
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Description

iad France - Cécile Doucet vous propose: Belle maison familiale en pierres à Montboucher, à deux pas de la maternelle et de la primaire. Située à seulement 6 km des commodités de Bourganeuf et 20 km de Saint-Léonard-de-Noblat, elle offre de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée tels que la cuisine équipée aménagée de 8 m² ouverte sur la salle à manger de 19 m² avec cheminée et le salon de 20 m².
A ce niveau se trouvent également la salle de bain et le WC.
L’étage offre 3 chambres spacieuses de 11,7 m², 17,3 m² et 17,2 m², ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de 9,4 m², complétée par une chambre de 14,8 m² aménagée sous les combles.
Par ailleurs, il reste deux pièces de 23 m² chacune au grenier, que vous pourrez aménager à votre guise.
Deux caves, un cellier et un double garage contribuent à un stockage aisé ou encore à bricoler en toute tranquillité !
Superbe terrain de 1800 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse dallée, d’un puits, d’arbres fruitiers, et d’un potager, qui vous permettra de passer de bons moments en famille !
Caractéristiques techniques :
- Beaux parquets bois
- Assainissement individuel aux normes
- Toiture propre
- Huisseries bois simple-vitrage
- Taxes foncières : 940 EUR
- Chauffage central au fuel
Cette maison de caractère n’attend que vous pour lui donner une nouvelle vie !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1809077 - Réf Superimmo : ANVXZ2AZD
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²1 Garage
Terrasse
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CÉCILE DOUCET - IAD

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