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20
Vente maison 624 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 4 426 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bérangère Taureau vous propose: Sublime Longère Bretonne de Caractère - Moëlan-sur-Mer
Découvrez cette magnifique longère bretonne pleine de charme, située à Moëlan-sur-Mer, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure historique datant de 1904 a su allier authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Avec une surface habitable de 141m², cette longère vous réserve de belles surprises. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée, une salon de détente, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie pratique, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres dont une avec son dressing privatif. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette longère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain de 6660m² offrant de multiples possibilités d'aménagement dont une serre d'environ 60 m² et d'un appentis. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute quiétude. Une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté chauffage, la longère est équipée d'une cheminée traditionnelle et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère authentique dans un environnement préservé, à proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature bretonne vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1785607 - Réf Superimmo : ANVXYRNO7
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 4 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 660 m² | Année de construction : 1904 |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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