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Vente maison 359 900 €
141 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Miniac-Morvan (35540)

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  • 2 552 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Annick LEVERRIER - iad

Annick LEVERRIER - iad

5 avis
06 10 24 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE – CENTRE-BOURG À 15 MIN DE SAINT-MALO
Située en plein cOEur de bourg, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette charmante maison sans travaux de 141 m² environ habitables (175 m² environ au sol) a tout pour plaire. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services… Un vrai confort au quotidien !
Les atouts :
- Pièce de vie très lumineuse de 56 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Accès direct à une belle terrasse de 30 m² environ sans vis-à-vis avec jolie vue dégagée
- 4 chambres + 1 bureau/chambre d’amis
- 1 salle de bains avec wc, 1 salle d’eau, 2 wc
- Grand dressing, arrière-cuisine pour un rangement optimisé !
2 garages, dont un de plus de 30 m² environ
Terrain de 450 m² environ, facile d’entretien
Cette maison, parfaitement agencée, offre espace et intimité, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis
À noter :
- Prestations de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur calme et résidentiel, tout en étant en hyper-centre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1837781 - Réf Superimmo : ANVXZF1AV
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Caractérisques
Prix de vente : 359 900 €Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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