Vente maison 440 000 €

141,82 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Menton (06500)

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3 103 €/m²
Cuisine de 5 m²

Agence Thalassa

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Description

Maison avec terrain Val de Menton
Rare : Dans un écrin de verdure, maison du pays organisée actuellement en trois appartements (2 libres et un loué par bail):
Rez-de-jardin : 2 pièces avec terrasse et jardinet loué par bail de 3 ans (loyer 539 euros + 50 € prov/charges)
1er étage : (libre) 3 pièces 49 m² composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, terrasse 15 m² sud-est, cour et abri de jardin.
2e étage : (libre) 3 pîèces 49 m² composé d'une entrée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec WC (fenêtre).
Terrain (libre) environ 600 m² en grandes planches larges.
Nombreuses possibilité d'aménagement et réaménagement, à voir absolument !
Calme, lumineux, proximité centre.
Accès par quelques pas d'ânes (40 mètres)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : O1279 - Réf Superimmo : ANVXYRR9E

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,82 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 5 m²	Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 11,8%

440 000 €

12 juin 2025

499 000 €

Localisation

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