Vente maison 98 500 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mazan (84380)

84380 MAZAN - EXCLUSIVITE - VIAGE OCCUPE – HOMME DE 72 ANS - VILLA – ENVIRONNEMENT CALME – PISCINE – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette villa familiale de 141 m2 située à Mazan, dans un environnement calme, résidentiel sur une parcelle de 1219 m2. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie et d'un WC séparé. Il est possible d'y créer facilement une suite parentale. L'étage se divise en trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'un garage isolé avec portail automatique, d'un abri couvert pour deux véhicules, et d'un vaste jardin clos et arboré avec arrosage intégré alimenté par l'eau du canal. Côté loisirs, profitez d'une belle piscine de 9 x 4,5 m (profondeur de 1,20 m à 2,20 m avec une forme diamant), au traitement au chlore. Le local technique est situé en sous-sol, accessible depuis le garage.
Sur la base d'une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé :
Un bouquet de 98500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 250 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bouquet : 98 500 €	Prix au m² : 699 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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