Vente maison 157 500 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

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1 117 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings

Vidal Dorothée - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à Mazamet, cette maison jouit d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles, à seulement 10min à pied de l'hyper centre tout en étant dans un quartier très calme. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements.
Sur un terrain de 217 m², la propriété rénovée entièrement offre un garage, une cave et un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. La maison de 140 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant de l'espace et un environnement extérieur bien entretenu.
Cette maison de 7 pièces comprend en RDC la cuisine américaine semi-équipée (25m²) ayant accès à la terrasse avec cabanon et au jardin. Au 1er étage vous avez un beau salon/SAM lumineux donnant sur le balcon traversant, 1CH, 1SDB/WC séparés. A l'étage supérieur vous trouverez 3CH supplémentaires plus une pièce faisant office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Les plus : le double vitrage, l'isolation de la cave et des combles offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86725DHI3105 - Réf Superimmo : ANVXY9O24

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 217 m²	3 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1925
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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