Vente maison 156 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mainsat (23700)

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1 106 €/m²

Edwige MAZY - SAFTI

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Description

Charmante maison en pierres de 141 m2 environ ,située dans un environnement calme et paisible sur un terrain de 1050 m2.Cette propriété offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités , superette , restaurant ,Cabinet médical , bureau de poste , Salon de coiffure ,école primaire , collège à 10 kms . Située à 45 kms de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon .
Trois entrées indépendantes ,permettant une circulation fluide et une organisation optimisée.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant , assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de30 m2 , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année , une chambre de 12 m2 , salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres lumineuses ,une salle d'eau et un wc.
Un grenier de 25 m2 aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Une cuisine d'été , parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Une grande grange ,idéale pour un projet de seconde habitation , un atelier ou simplement davantage de rangement. Toiture tuiles et bac acier renforcé. Un puits est présent sur leterrain appréciable de nos jours.
Huisseries : Double vitrage , Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse sceptique ^pasconforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme , n'attend plus que vous . pour une visite , contactez moi dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1559435 - Réf Superimmo : ANVXZUVHS

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

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141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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