Vente maison 342 400 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lons (64140)

LONS, secteur très recherché aux portes de PAU proche quartier Hippodrome dans un environnement calme et verdoyant.
Venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux située dans un quartier résidentiel et sans vis à vis sur un terrain arboré et fleuri de 1014 m².
Au Rez-de-Chaussée, vous disposez d'un bureau, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec une vasque, bac à douche et WC, une buanderie, une salle de jeux et un garage de 33.35 m²
L'accès au 1er étage s'effectue soit par un escalier intérieur situé au Rez-de-Chaussée, soit par l'escalier extérieur.
Vous disposez d'une entrée avec un accès direct sur la pièce de vie comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte en parfait état avec un accès sur la terrasse balcon, 3 chambres, une salle de bains entièrement refaite avec double vasque, baignoire, WC, placard et radiateur sèche serviette.
Electricité entièrement refaite.
Vous bénéficiez également de panneaux solaires installés en mai 2022.
Bus, Ecoles, commerces à proximité.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.925807

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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SYLVIANE PRAT - CAPIFRANCE

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