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Description

Cette charmante maison offre un bel agencement et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine ouverte avec coin repas, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi que d'une chambre de plain-pied. Une salle de bain à rénover, des toilettes séparées, un cellier et deux autres pièces complètent ce niveau, offrant de multiples aménagements possibles (chambres supplémentaires, bureau ou atelier).
À l'étage, un palier dessert deux pièces aménageables, une chambre existante et des greniers exploitables pour encore plus d'espace.
Avec ses beaux volumes et son cachet, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 10.29 % TTC de 47 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 52 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 245_FLR-0024950 - Réf Superimmo : ANVXZFEVX
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Caractérisques
Prix de vente : 52 500 € Prix en baissePrix au m² : 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,29% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 47 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 12,4%

52 500 €
10 septembre 2025
59 900 €
Localisation
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2 avis clients
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