Vente maison 650 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Loctudy (29750)

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4 610 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Florence Edouard - efficity

11 avis

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Description

29750 – LOCTUDY – MEJOU MOOR - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 142 M² - UNE VUE MER IMPRENABLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché de Loctudy.
Nichée à seulement 50 mètres de la plage et de la mer, cette très belle construction en excellent état saura vous séduire. Avec une vue imprenable sur la mer depuis les chambres de l'étage, vous pourrez profiter pleinement de cet environnement unique.
Le jardin clos, équipé d'un portail neuf, ainsi que le garage fermé de 25m² par une porte électrique offrent un confort optimal. L'accès direct depuis le garage à la cuisine, qui s'ouvre sur la pièce de vie exposée plein sud, ajoute une touche de praticité à cette propriété. Les larges baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques permettent de profiter de la luminosité naturelle.
Pas de vis-à-vis dans le jardin, la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un dressing au rez-de-chaussée offre une perspective de vie agréable. A l'étage des chambres spacieuses , deux salles d'eau et un WC séparé à l'étage confèrent un agencement idéal pour une vie de famille ou pour un couple aimant le bord de mer et les activités nautiques : natation, pêche à la ligne ou au casiers, kayack...
Construite entre 1990 et 2006, cette maison bénéficie d'un état général très bon, d'une exposition sud offrant une luminosité optimale, et d'un environnement calme. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, les combles habitables, ainsi que la surface généreuse du terrain de 700m² complètent les atouts de ce bien d'exception.
N'attendez plus pour venir visiter cette propriété unique où la mer est quasiment dans le prolongement du jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison côtière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 196993 - Réf Superimmo : ANVXZRX3M

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²
Taxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 698 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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FLORENCE EDOUARD - EFFICITY

Siren : 428558977 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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