Vente maison 365 750 €

141,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

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2 585 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Entre campagne et mer tout en restant proche du bourg et des axes de circulation, sur terrain de 1200 m2, spacieuse maison sur sous-sol total permettant une vraie vie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Séjour double ouvert sur jardin plein sud, cuisine indépendante et équipée. Etage au beau parquet massif sur dalle béton proposant 4 autres chambres, 1 salle d'eau et un 2ème wc indépendant. Sous-sol de 90 m2, jardin exposé sud-ouest. Toiture ardoises naturelles de 2015.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immotiv : Gérant - Magali PRIGENT
Carte T CP129012021000000006

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM270-MPRIGENTIMMOTIV - Réf Superimmo : ANVXYOI4E

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Caractérisques

Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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