Vente maison 451 500 €

141 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14290)

Ajouter aux FAVORIS

3 202 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

06 12 59 84 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

PAYS D'AUGE-CALVADOS-REGION ORBEC-Propriété Normande de caractère
Propriété Normande de caractère
8,5kms ORBEC
190kms PARIS
Située au cœur d’un paysage bocager, entre herbages, verger et haies vives, cette propriété compose un ensemble harmonieux au sein d’un environnement rural empreint de calme et de verdure. Non loin de l’Église du village, l’accès se fait par une petite route au milieu des champs, débouchant sur une cour traditionnelle, les bâtiments d’habitation s’organisant autour de la mare, offrant une atmosphère champêtre et un cadre naturel préservé, sans promiscuité immédiate.
Le terrain jongle entre prairie, jardin arboré, verger et herbage, l’ensemble sur presque 4 hectares.
1. Maison de type Bourgeoise élevée sur 3 niveaux
Construite selon les codes de l’architecture augeronne : pans de bois avec remplissage en brique, brique et silex, toitures en petite tuile et ardoise naturelle
Au rez-de-chaussée :
Entrée, salon avec cheminée ancienne, WC avec lave-mains sous escalier, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
À l’étage :
Palier, trois chambres dont une avec cheminée monumentale et sous pente cathédrale, les deux autres en enfilade (l’une avec cheminée), salle d’eau avec WC, petite chambre sous combles attenante dont l’accès se fait via une porte dérobée dans la salle de douche.
Volumes d’origine, matériaux anciens et vues dégagées sur verger et herbages, jolie petite mare apportant un plus d’authenticité et de vie dans le jardin.
2. Deuxième maison en colombages
Bâtiment indépendant construit en colombage et couvert en ardoise naturelle comprenant :
Atelier/chaufferie (chaudière fioul alimentant les deux habitations), deux salles d’eau, buanderie, WC, cuisine-salle à manger, atelier/stockage au rez-de-chaussée
À l’étage : trois grandes chambres ouvertes les unes sur les autres, très beaux volumes, charpente apparente.
3. Bâtiment complémentaire – probablement ancien four à pain
Colombages, toiture bac acier.
Volume rustique offrant un potentiel d’atelier ou d’aménagement.
4. Grand abri / garage en bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86488726 - Réf Superimmo : ANVX100RKP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 3 202 € / m²

21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 39 988 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PAYS D'AUGE IMMOBILIER