Vente maison 289 500 €

141,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligné (44850)

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2 044 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poinsot Immobilier

06 16 17 19 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier de Ligné
Idéalement située au calme, dans le bourg de la commune de LIGNE, agréable maison familiale d'une surface habitable d'environ 142 m2, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 670 m2.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard-dressing aménagé, un salon/séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un WC séparé, une chambre avec placard.
A l'étage : mezzanine, trois chambres et un WC.
Garage attenant avec espace buanderie.
Grande véranda et terrasse exposées Ouest donnant sur un jardin au calme et sans vis-à-vis.
Abri bois.
Maison bien entretenue, à découvrir !
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 5299 - Réf Superimmo : ANVXZFGBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 664 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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