Vente maison 230 000 €

141,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labastide-sur-Bésorgues (07600)

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1 625 €/m²
Exclusivité

Julien EYRAUD - SOLID IMMO

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Description

Dans la charmante commune de Labastide-sur-Besorgues, laissez-vous séduire par cette remarquable bâtisse en pierre datant de 1650, offrant une superficie généreuse d’environ 141,5 m2.
Ce bien d’exception se compose d’un appartement cosy, agrémenté d’une chambre, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vous y trouverez également trois chambres privatives, chacune dotée de sa propre salle d’eau et toilettes, garantissant à vos hôtes tout le confort nécessaire.
Le vaste salon invite à la convivialité, vous trouverez également une agréable cuisine. En outre, vous disposerez d’une cave voûtée d’environ 30 m2, ajoutant une touche d’authenticité à cette demeure. Cette maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que que de radiateurs électriques.
Cette magnifique maison peut être utilisée tant comme résidence principale que comme maison d’hôtes, offrant ainsi un potentiel d’accueil indéniable. De plus, deux terrains non attenant de 210 m2 piscinable et un autre de 165m2 viennent compléter cet ensemble.
N’attendez plus pour découvrir ce lieu empreint d’histoire et de charme.
Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V140000368 - Réf Superimmo : ANVXZLOXG

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1800	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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