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Vente maison 542 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Jarrie (17220)

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  • 3 844 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

872 avis
06 61 17 00 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 20 min de La Rochelle sur la commune dynamique de LA JARRIE, cette jolie villa de plain pied offre de beaux volumes et une vue dégagée sur son jardin verdoyant.
Outre son architecture originale, ses finitions de qualités, la triple orientation de la pièce à vivre, les beaux volumes, la décoration soignée, l'entretien impeccable et les équipements tout conforts, cette maison comblera les projets familiaux entre calme et proximité des commodités.
Avec une entrée bien pensée, un grand salon traversant, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine équipée semi professionnelle, un cellier pratique, ses 3 belles chambres avec placards (dont une avec dressing), une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, et enfin un garage et cave, cette maison ne manque d'aucun atout pour répondre aux attentes d'une famille prête à y poser ses valises.
Pensée pour toutes les saisons, la maison est équipée d'un poêle qui réchauffera l'atmosphère tandis que la véranda se transformera en jardin d'hiver. Aux beaux jours, la véranda entièrement habillée de baies vitrées devient la pièce maîtresse de la maison comme point d'union entre le salon et le jardin.
A l'extérieur, une belle cour d'accueil donne le ton des lieux avec son pin parasol et une première terrasse. A l'arrière le jardin arboré et fleuri offre une vue contemplative sur la campagne sans vis-à-vis ni nuisances, bercée par le clapotis du bassin à poissons et de la piscine hors sol.
Un bien rare, qui attend une famille avec un projet sans travaux, proche des écoles et commodités, dans un environnement pavillonnaire au calme.
A visiter de toutes urgences !
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM3163-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZIRLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 542 000 €Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
3 terrassesAnnée de construction : 1991
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 142 € / an
Maximum : 2 899 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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