Vente maison 649 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Jarrie (17220)

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4 603 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

ÔRA Prestige

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Description

Villa familiale à la vue dégagée.
Situation.
Sur la commune dynamique de La Jarrie, cette vaste villa de plus de 140 m2 à la vue dégagée sur la campagne environnante se niche au fond d'une impasse calme, à l'abri des regards indiscrets.
Singulière.
L'architecture originale et moderne, la hauteur sous plafond, les larges baies vitrées inondant de lumière les pièces à vivre, les espaces pratiques, le jardin paysagé avec piscine, préau et pergola pour profiter de la quiétude des lieux en toute intimité, et le panorama verdoyant offrent à ses habitants un confort familial sans précédent.
Architecture et organisation.
Le jardin avant et sa cour aménagée permettent un accueil confortable et de nombreux stationnements.
L'entrée offre une vue complète sur la pièce de vie et le jardin, grâce aux différences de volumes qui mettent en valeur le salon. Une maison agréable en toutes saisons grâce à sa cheminée pour les soirées hivernales et sa grande baie vitrée toute hauteur, véritable pièce maîtresse des lieux, pour une vie dedans-dehors aux beaux jours.
Juxtaposée, une belle cuisine équipée et ouverte offre le même confort et la vue sur les extérieurs.
Astucieux, un cellier buanderie sépare la zone du grand garage traversant.
Un dégagement dessert quant à lui la zone nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le fond un patio sépare l'espace parental avec sa salle de bain et ses nombreux rangements.
Le jardin, quant à lui, se pare de son plus beau camaïeu de vert avec ses nombreux arbres, massifs, son entretien impeccable, sa large piscine azur et ses espaces de réception ombragés.
A noter la possibilité de créer une extension pour une 4ème chambre ou tout autre projet.
En bref.
Dans une commune agréable et équipée en commerces, écoles, collèges, services et gare, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéale pour les amateurs d'espaces pour toute la famille, de lumière, de vue dégagée et de prestations conviviales pour recevoir.
ÔRA met l'accent sur ... :
Sa localisation, son style architectural, sa grande luminosité, le volume de la pièce à vivre, son jardin aménagé, sa piscine, son calme et sa vue dégagée ...
A visiter rapidement !
Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 912.00 et 1235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM2549-ORAPRESTIGE - Réf Superimmo : ANVXYOBP8

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 126 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 912 € / an

Maximum : 1 235 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

29 mai 2025

699 000 €

Localisation

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