Vente maison 449 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Jarne (17220)

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison conjugue confort moderne, luminosité et flexibilité. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux : posez vos valises et profitez.
Un intérieur pensé pour le bien-être
À l'étage :
Une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour enfants ou bureaux.
Une salle de bains moderne et élégante complète cet espace chaleureux.
Au rez-de-jardin :
Une suite parentale avec salle d'eau privative, pour profiter d'un vrai espace d'intimité.
Un grand salon/cuisine d'été de 30 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, activité libérale… Les possibilités sont multiples !
Et si besoin, la création d'une 5ᵉ chambre est tout à fait envisageable.
Extérieurs & confort au quotidien
Une belle terrasse de 40 m² ouvre sur un grand jardin paysagé, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Un garage de 33 m² offre un vrai confort de stationnement et de rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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