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Vente maison 301 200 €
141 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)

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  • 2 136 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Sébastien Jourdan - efficity

Sébastien Jourdan - efficity

59 avis
06 66 49 94 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35130 – LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – MAISON RÉCENTE DE 141 m² – PORCHE, TERRASSE & JARDIN – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison récente construite en 2007, située dans un quartier résidentiel recherché de La Guerche-de-Bretagne.
Un cadre de vie moderne et fonctionnel
Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison de 141 m² allie confort, espace et luminosité. La vie de plain-pied est possible, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou pour anticiper l'avenir.
Côté intérieur
•Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour de 38 m² ouvert sur la terrasse couverte par un porche convivial, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et WC.
•Étage : grande mezzanine lumineuse, 2 chambres avec dressing, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel supplémentaire.
Côté extérieur
Profitez d'une belle terrasse abritée par un porche, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin clos et arboré de 695 m2, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts majeurs : maison récente, secteur calme et recherché, vie de plain-pied possible, nombreux rangements, terrasse couverte par un porche, visite virtuelle disponible.
A 5 minutes a pied des commerces, écoles, maison de santé…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 192275 - Réf Superimmo : ANVX1004O2
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Caractérisques
Prix de vente : 301 200 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

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