Vente maison 199 868 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

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1 418 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

26 avis

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Description

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et du centre ville de la Flèche.
Maison d'habitation de 141m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour -salon avec cheminée insert, avec un accès direct sur la véranda de 26m², 3 chambres, salle de douche, wc, buanderie.
A l'étage palier desservant une chambre, boudoir et grenier.
Garage traversant avec porte automatique d'un coté et grenier.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré, pavillon de jardin en bois, bassin aménagé, terrasse exposée sud-ouest avec store bane électrique, installation robot tondeuse, puits.
-Dépendance avec électricité : Cabanon - Atelier - Cave - Serre
-Panneaux photovoltaïques : autoconsommation
DPE : D - 222kWh/m²/an GES : B - 7kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 199 868 euros honoraires d'agence inclus de 7 668 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 192 200 euros hors honoraires.
Mandat réf : 425184SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 425184SDRO - Réf Superimmo : ANVXZOG6B

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Caractérisques

Prix de vente : 199 868 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 7 668 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1984
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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