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20
Vente maison 284 275 €
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Argentonnay (79150, 79300) - La Chapelle-Gaudin
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Argentonnay (79150, 79300) - La Chapelle-Gaudin
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- 2 016 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison d'architecte nichée dans un environnement calme et verdoyant offre un carde de vie paisible sur 5000 m² à proximité d'Argentonnay, avec 141 m² habitable la maison séduit par ses volumes et agencements fonctionnels.
Au rez-de-chaussée cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant dans un grand séjour avec plafond cathédrale (à peu près 5 m de hauteur).
Pour les soirées d'hivers nous avons une cheminée à insert à double foyer avec un accès direct au bucher indépendant.
La cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque induction) est ouverte sur une grande salle à manger agencée d'une double baies vitrées ou vous pourrez profitez d'une magnifique vue sur le parc,
Nous avons également au rez-de-chaussée une chambre avec placard une salle d'eau neuve avec fenêtre(douche à l'italienne, double vasque) et un toilette séparé.
- Entrée de 8.40 m²
- Salon de 34.11 m²
- Cuisine Américaine salle à manger de 26.20 m²
- Bucher de 2.85 m²
- Chambre de 11.46 m²
- Salle d'eau de 5.24 m²
- Un office de 1.51 m²
A l'étage nous accédons à un palier qui dessert 2 chambres confortables avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et toilettes et un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint avec sous-pente aménagée (rangement).
Tout le 1er étage est en parquet sauf la salle de bain en carrelage.
- Chambre de 11.25 m²
- Chambre de 12.16 m²
- Salle de bain de 8.77 m²
- Bureau mezzanine de 12.54 m²
- Palier de 5.10 m²
Le bien dispose en extérieur d'un portail télécommandé, d' un abris de jardin et d'une allée goudronnée avec éclairage automatique qui mène au porche d'entrée.
Nous avons également un grand garage avec une porte électrique télécommandée accédant directement dans la maison à la cave et au bûcher. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 109460DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZXWU7
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| Prix de vente : 284 275 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 10 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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