Superimmo
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Vente maison 199 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Abergement-Sainte-Colombe (71370)

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  • 1 411 €/m²
  • Exclusivité
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Description

vente maison - 5 pièce(s)
Maison ancienne rénovée de 130 m² habitables sur 2 niveaux avec des dépendances sur un grand terrain de 1 559 m².
Dans une commune située à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, elle dispose de toutes les commodités principales : boulangerie, supérette, institut de beauté, etc.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour (meubles en bois, four récent, hotte, réfrigérateur), d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC, ainsi que d'une chambre.
À l'étage, l'escalier abouti à un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une baignoire et une vasque.
Le bien dispose d'une toiture avec film sous-toiture, d'huisseries en bois double vitrage (dont porte d'entrée PVC neuve), d'une installation électrique entièrement rénovée depuis moins d'un an, d'un système d'assainissement individuel par micro-station également neuf, d'une VMC, et d'un chauffage par poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. L'isolation a été effectuée, à l'exception d'une chambre.
À l'extérieur se trouve des prestations complémentaires : une grande terrasse de 40 m² avec store banne électrique permet de profiter des beaux jours, d'un garage, d'un atelier avec mezzanine donnant accès aux combles, d'une pièce annexe, d'un bûcher et d'un terrain clos.
La taxe foncière très modérée est d'environ 608 euros.
Éléments favorables :
- Installation électrique neuve ;
- Assainissement récent avec micro-station ;
- Présence de dépendances ;
- Store électrique ;
- Proximité de Chalon-sur-Saône.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4905 - Réf Superimmo : ANVXZN7EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 559 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876
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